סקר אסבסט וניטור סיבים
לפני שמהרסים, משפצים או קונים מבנה ישן, כדאי לדעת בדיוק איפה יש אסבסט. סקר מקצועי נותן תשובה ברורה ודוח שאפשר להגיש.
מפה מדויקת לפני כל פטיש
סקר אסבסט הוא בדיקה שיטתית של מבנה, שמטרתה לאתר כל חומר שעשוי להכיל אסבסט, לזהות את סוגו ולהעריך את מצבו. הסקר מבוצע על ידי סוקר אסבסט מוסמך, שעבר הכשרה ייעודית וקיבל הסמכה מהמשרד להגנת הסביבה.
הסוקר עובר בכל חלקי המבנה: גג, תקרות, קירות, חדרי מכונות, צנרת, מרתפים ומקלטים. בכל מקום חשוד הוא מתעד, מצלם ולוקח דגימה קטנה בצורה מבוקרת. הדגימות נשלחות למעבדה מוסמכת, והתוצאות נכנסות לדוח מסודר עם מפה, טבלת ממצאים והמלצות.
הדוח הוא הבסיס לכל מה שבא אחריו: הוא קובע אם צריך היתר עבודה, איזה קבלן נדרש, איך לתכנן את הפינוי וכמה זה יעלה. בלי סקר, הצעות המחיר שתקבלו הן בגדר ניחוש.
מתי צריך סקר אסבסט?
מה כולל דוח הסקר
דוח טוב צריך להיות ברור גם למי שאינו איש מקצוע. אלה הרכיבים שתמצאו בדוח שלנו:
| רכיב | מה הוא כולל | למה זה חשוב |
|---|---|---|
| מפת ממצאים | סימון כל חומר חשוד על תוכנית המבנה | מאפשרת לתכנן עבודה בלי הפתעות |
| תוצאות מעבדה | סוג האסבסט בכל דגימה | קובעות אם החומר צמנטי או פריך |
| הערכת מצב | שלם, בלוי, סדוק או מתפורר | קובעת את דחיפות הטיפול |
| כמויות | שטחים במ"ר ואורכי צנרת במטרים | בסיס להצעת מחיר מדויקת |
| המלצות | פינוי, ייצוב או ניטור תקופתי | מתווה ברור לצעד הבא |
ניטור סיבי אסבסט באוויר
ניטור הוא מדידה של כמות הסיבים באוויר, באמצעות משאבות שמעבירות אוויר דרך מסנן. המסנן נבדק במעבדה, והתוצאה מושווית לערכי הסף.
יש שלושה מצבים עיקריים שבהם מבצעים ניטור:
- ניטור שחרור בסיום פינוי אסבסט פריך. זו חובה, ורק אחריו האזור חוזר לשימוש.
- ניטור במהלך העבודה בפרויקטים גדולים או ליד אוכלוסייה רגישה, כמו בתי ספר.
- ניטור רקע אחרי חשיפה חשודה, למשל כשמישהו שבר לוח אסבסט בתוך הבית.
תוצאות הניטור נשמרות בדוח חתום. הן מגינות עליכם מול שכנים, דיירים, עובדים וחברות ביטוח.
סקר אסבסט לפני קנייה או מכירה של נכס
יותר ויותר רוכשים מבקשים לדעת אם יש אסבסט בנכס לפני שהם חותמים. מבחינתם, גג אסבסט הוא הוצאה עתידית שצריך לקחת בחשבון במחיר. סקר מסודר נותן לשני הצדדים תמונה עובדתית, ומונע ויכוחים בהמשך.
למוכרים, סקר שנעשה מראש מאפשר להחליט אם לפנות את האסבסט לפני המכירה, או להציג את הדוח לרוכשים ולתמחר בהתאם. לרוכשים, הסקר מאפשר לנהל משא ומתן על בסיס נתונים ולתכנן את התקציב לשיפוץ.
גם בעסקאות של נכסים מסחריים, מבני משק ומפעלים, סקר אסבסט הופך לחלק מבדיקת הנאותות. הוא חוסך הפתעות יקרות אחרי המסירה, כמו הוראה של הרשות לטפל במפגע. כשהסקר מעלה ממצאים, אפשר להמשיך ישירות לפירוק גג אסבסט או לפינוי אסבסט פריך, על בסיס אותו מיפוי.
חשוב לזכור שסקר אינו מחייב אתכם לפנות את האסבסט מיד. הוא נותן מידע, ואתם מחליטים מה לעשות איתו ומתי.
כמה עולה סקר אסבסט?
המחיר תלוי בגודל המבנה ובמספר הדגימות. אלה טווחי הערכה מקובלים:
כל בדיקת מעבדה נוספת מתומחרת בנפרד. המחירים להמחשה, והצעה מדויקת ניתנת אחרי שיחה קצרה.
מי רשאי לבצע סקר אסבסט?
רק סוקר אסבסט שקיבל הסמכה מהמשרד להגנת הסביבה. דוח של מי שאינו מוסמך לא יתקבל ברשות המקומית ולא יספיק לצורך היתר.
כמה זמן לוקח לקבל את הדוח?
הסיור בשטח לוקח בין שעה ליום, לפי גודל המבנה. תוצאות המעבדה מגיעות בדרך כלל תוך כמה ימי עבודה, והדוח המלא נמסר מיד אחריהן.
הסקר מזיק למבנה?
הדגימות קטנות מאוד, נלקחות אחרי הרטבה, והמקום נאטם מיד. זו פעולה מבוקרת שלא יוצרת חשיפה.
יש אסבסט? יש למי להתקשר
בדיקה, הצעת מחיר ותכנון עבודה מול הרשויות. אנחנו עונים מהר, גם בוואטסאפ.